REHABILITACIÓN RURAL

El encargo de la Fundaçió Mediambiental consistía en la recuperación de esta obra de ingeniería construida en la segunda mitad del siglo XVIII y habilitarla para museo. Situada en el Barranc dels Molins, en Ares del Maeste, el sistema hidráulico está formado por cinco molinos dispuestos en serie siguiendo la línea del barranco, aprovechando así un mismo caudal de agua. Las obras, subvencionadas por la CE, consistieron en la recuperación de los molinos y de los muros de contención, acequias y balsas de mampostería y sillería originales, que constituían el camí del agua. Se sustituyeron puertas, ventanas y rejas de hierro forjado siguiendo el diseño original. Se sustituyeron las estructuras de madera de forjados y cubiertas por madera nueva y teja recuperada y se introdujo el corcho natural como aislante. Se mantuvo un forjado original de revoltón en uno de los molinos, reforzándolo por la cara superior con perfilería anodizada. Durante las obras, se descubrió que la estructura en uno de los molinos estaba atacada por termitas, por lo que se realizó un tratamiento contra la termita mediante cebos.

El encargo de la Fundación Enrique Montoliú consistía en la rehabilitación de un pequeño corral o pallisa en refugio como base para poder estudiar y controlar el entorno. Por su difícil acceso se diseñó la vivienda con los materiales recuperados de las ruinas existentes, maderas, teja y piedra, previamente clasificados y tratados. Se diseñó un sistema de captación de energía solar para energía eléctrica y un sistema de calefacción de agua caliente por termosifón, alimentado por biomasa.

Se proyectó una vivienda en la misma planta que originalmente fue corral y pajar. La construcción se asienta en la roca de la ladera, con un patio delantero a nivel de la planta baja y una era trasera a nivel de la planta primera. Se mantuvieron los muros norte y este en buen estado, reconstruyendo el resto con mampostería y mortero mixto de cal y cemento blanco. La nueva estructura de madera de vigas y cuchillos, se realizó con rollizos de pino de Soria descortezados, tratados con sal bórica. Los pies derechos y los cargaderos son de enebro. Las cubiertas están formadas por teja vieja, lámina tejida de polietileno y corcho natural como aislante. La escalera se construyó mediante bóveda tabicada tradicional sin utilización de cimbras. Con una superficie útil de 134 m2, el precio final de la construcción fue de 510 EUR./m2 construido.

La buhardilla de esta vivienda se encontraba en malas condiciones de estructura y estanqueidad. Se sustituyó la estructura de cubierta por una nueva también de madera y se elevó la altura para introducir ventanas. Se diseñó un dormitorio y un aseo aprovechando el resto como tratero.

Esta vivienda de nueva planta de 235 m² útiles, se distribuye en torno a un espacio central a doble altura, que es el salón-comedor. Está construida con estructura maciza de pino de Valsaín y muro de carga “romano” de 60 cm. de espesor. Los muros a sur y oeste (acumulativos) son de mampostería de piedra caliza del lugar al exterior, ladrillo al interior y hormigón ligero de arcilla expandida como relleno. Los muros a norte y este (aislantes) tienen además placas rígidas de conglomerado de corcho natural. La cubierta es de teja vieja recuperada, lámina de tejido de polietileno, impermeable y transpirable, y aislamiento de corcho natural. Con una superficie construida de 364 m2, el precio final de la obra fue de 720 EUR./m2 construido.

Se trataba de proyectar una casa prefabricada de madera en una pinada para la que se disponían de 30.000 EUR. La empresa constructora contratada por la propiedad no permitía superar los 54 m2 construidos con una prolongación en planta de 2 m. para una terraza cubierta.

La vivienda, situada en la zona norte del pueblo, necesitaba reparaciones de diferentes tipos: debido a  filtraciones y goteras, se desmontó la teja existente, se recolocaron y sellaron las placas de Onduline y se volvió a reponer la teja vieja, con aporte de unidades sustituyendo a las rotas, recibidas con espuma de poliuretano; en la cubierta del patio, con el mismo problema, se desmontó la teja, se colocó Onduline y se volvió a tejar; se levantó el enlosado irregular del patio y tras preparar el terreno, se colocó una lámina de PVC y sobre la misma se realizó una solera de hormigón armado con mallazo y se volvió a colocar el enlosado. El tiro de la chimenea fue construido de nuevo, mediante tubos de acero de 2 mm de espesor y sección de 26x26 cm, en tramos acoplados mediante cajeado, y forrado de ladrillo tosco enfoscado con mortero bastardo 1/2/10. Se instalaron en la buhardilla dos contraventanas exteriores de dos hojas plegables de tablas de madera de pino natural en ventanas de 150x80 cm. En las escaleras de la casa se instalaron pasamanos de hierro forjado de 12 mm de diámetro.

Las obras de legalización de la majada con uso de trastero y garaje incluidas en el proyecto fueron: limpieza del suelo y formación de forjado sanitario mediante vigas pretensadas de hormigón armado, bovedilla cerámica y solera armada con mallazo, formación de dos machones de ladrillo macizo de un pie adosados al muro de carga medianero para soporte de las dos vigas sustituidas, colocación de los pies derechos, vigas y viguetas de madera originales y nuevas, colocación de sistema Onduline Bajo Teja y de ventana de cubierta de madera, colocación de la teja vieja recuperada a la segoviana recibida con espuma de poliuretano, instalación a la entrada del edificio de canaleta de desagüe de pvc con rejilla-pasarela de acero galvanizado y evacuación bajo el forjado a la ladera y sustitución de la puerta de entrada por una de chapa de acero.